トピックス日常清掃の単価相場は？オフィス清掃料金と費用を抑えるポイントを徹底紹介2026.05.19 ビル・オフィス清掃

ビルやマンションの維持管理において、日常清掃の単価を正しく把握することは、コスト削減と美観維持の両立に不可欠です。

しかし、いざ業者に見積もりを依頼しようとしても

「相場がわからない」

「項目が複雑で比較しにくい」

と感じる担当者様も多いのではないでしょうか。

本記事では、千葉県松戸市周辺で多くの実績を持つ「かすみメンテナンス株式会社」が、日常清掃の単価相場や費用を抑えるポイントをプロの視点で徹底解説します。

2026年最新の清掃業界トレンドや、失敗しない業者選定の方法など、予算計画に役立つ情報を網羅的にお届けします。

清掃料金 相場の概要と算出方法

清掃料金は主に人件費で構成されています。

作業の頻度や拘束時間、面積によって月額の単価が算出されます。

日常清掃の料金相場を理解するうえで、まず知っておくべきは「算出の基準」です。

清掃業務はサービス業であり、その費用の約8割以上は作業スタッフの人件費が占めています。

そのため、1日あたりの作業時間や週の回数によって、月額の固定費用が大きく変動する仕組みとなっています。

日常清掃の単価目安

一般的なオフィスやマンションにおける日常清掃の単価（目安）は、1回あたり約4,000円〜12,000円程度です。

これを月額に換算すると、週3回の実施で約50,000円〜160,000円が相場となります。

小規模な事務所であれば、1回1時間程度の作業設定でコストを抑えることも可能です。

建物規模による違い

建物の面積（㎡）あたりで算出する場合、1㎡あたり月額100円〜300円程度が一般的です。

ただし、床の素材がカーペットかフロアタイルか、あるいはトイレの個数によっても手間が異なり、金額に差が発生します。

まずは自社の清掃範囲を明確にし、どの程度の頻度が必要かを見極めることが大切です。

オフィス清掃の費用を左右する要因

オフィスの清掃費用は、室内のゴミ回収、トイレ清掃、床の掃除機がけの「項目数」と「実施時間」の掛け合わせで決まります。

オフィス環境を清潔に保つための費用は、企業の規模や業種によって異なります。

例えば、来客の多い受付エリアは毎日徹底して清掃を行う必要がありますが、倉庫などは週1回程度の対応で十分なケースが多いからです。

頻度と時間の最適化

費用を抑えるポイントは、清掃頻度の設定です。

• 週5回（毎日）: 常に清潔な状態を維持したい大規模オフィスや病院向け。
• 週3回（月・水・金など）: 衛生面とコストのバランスが良い一般的な設定。
• 週1〜2回: ゴミ回収をメインとし、コストを最小限に抑えたい中小企業向け。

特別な作業の有無

日常のゴミ回収や拭き掃除以外に、定期的なエアコン洗浄（※1）や外壁（※2）の高圧洗浄などを含めるかどうかで、年間予算は大きく変わります。

これらを別発注にするか、月額の契約に含めて平準化するかは、予算管理の方針に合わせて選択しましょう。

※1 エアコン洗浄: 内部のフィルターや熱交換器を分解し、高圧洗浄機でカビや汚れを除去する作業。

※2 外壁洗浄: 建物の外側の壁に蓄積した排気ガスやコケを専用の薬剤と水で洗い流す特別清掃。

ハウスクリーニング料金との違い

ハウスクリーニングは「スポット（単発）型」の徹底清掃であり、日常清掃は「維持管理型」の継続清掃であるため、単価の考え方が根本的に異なります。

マンションの空室清掃や個人宅の依頼で利用されるハウスクリーニングと、ビル管理の清掃を比較する際は注意が必要です。

ハウスクリーニングの料金は「1DK◯◯円」といったパッケージ価格が主流ですが、ビルメンテナンス（※3）は継続的な労働力の提供が主眼となっているからです。

単価設定の比較

ハウスクリーニングは、1回の作業で汚れをゼロにする「リセット」が目的のため、1回あたりの単価は高くなります（例：20,000円〜）。

一方、日常清掃は「汚れを溜めない」ことが目的のため、1回あたりの単価を抑えつつ、継続して利用する契約形態となります。

マンション共用部の清掃

マンション管理における階段、廊下、エントランスの清掃は、後者の「維持管理型」に分類されます。

巡回清掃（週1回〜）などのサービスを利用することで、1棟あたり月額数万円〜という低予算で建物の衛生状態を保つことができます。

※3 ビルメンテナンス: 建物の機能を維持・管理するために行われる清掃、設備点検、警備などの総称。

清掃の見積もりで確認すべき重要項目

見積もりを依頼する際は、単に「合計金額」を見るのではなく、作業時間、人数、消耗品の有無を細かくチェックすることが重要です。

複数の清掃業者から見積もりを取得した際、価格の差がどこで発生しているのかを把握しなければ、正しい比較はできません。

安い見積もりには、実は「トイレ清掃が含まれていない」「ゴミ袋などの消耗品費が別（※4）」といった落とし穴がある可能性があるからです。

見積書のチェックポイント一覧

• 人件費: 作業員1名あたりの時給換算額と想定作業時間。
• 管理費: スタッフの研修費や現場巡回のコスト。ここが極端に低いと品質低下のリスクがあります。
• 資機材費: 掃除機、洗剤、モップなどの道具代。
• 交通費: 現場までの移動にかかる費用（松戸市周辺の業者なら抑えやすいポイントです）。

消耗品の扱い

トイレットペーパーやハンドソープの補充代行が含まれているか、実費精算かを確認しましょう。

「自社で購入するから補充だけお願いしたい」といった柔軟な対応が可能か相談することも、コストを抑えるコツです。

※4 別精算: 見積もりの基本料金には含まれず、使用した分だけ後から請求される仕組み。

定期清掃の単価と実施サイクルの最適化

日常清掃で落としきれない汚れを解決する定期清掃は、床のワックスがけやカーペット洗浄の頻度を適切に設定することで、年間のトータルコストを削減できます。

日常清掃の単価を考える際、切っても切り離せないのが「定期清掃」です。

毎日掃除をしていても、床のワックス（※5）は摩耗し、窓ガラスには水垢が蓄積します。

定期清掃の単価相場表

以下に、主な定期清掃メニューの単価目安を掲載します。

作業内容	単価目安（㎡あたり）	頻度の例
床洗浄ワックスがけ	100円〜300円	年2回〜4回
カーペットシャンプー洗浄	150円〜400円	年1回〜2回
ワックス剥離作業（※6）	400円〜800円	3年〜5年に1回
エアコン内部洗浄	15,000円〜 / 台	年1回

日常清掃との相乗効果

日常清掃でしっかりと除塵（埃取り）を行い、適切なモップ拭きを継続していれば、ワックスの劣化を遅らせることができます。

結果として、定期清掃の回数を「年4回から年2回」に減らすことが可能になり、建物全体の維持費用を大幅に抑えることができるのです。

※5 ワックス: 床材を保護し、光沢を出すために塗布する樹脂皮膜。

※6 剥離作業（はくり）: 古くなって黒ずんだワックス層を専用の薬剤で一度全て剥がし、素の状態に戻してから新しいワックスを塗る作業。

清掃業者の比較と失敗しない選び方

価格だけでなく、スタッフの教育体制、トラブル発生時の対応力、そして地域密着の柔軟性を軸に、複数の企業を比較検討しましょう。

清掃業者の選び方は、そのまま施設の「清潔の質」と「安心感」に直結します。

2026年現在は、単に安いだけの業者ではなく、個人情報保護（※7）やコンプライアンスを重視する傾向が高まっています。

比較時に重視すべき3つのポイント

1. 直接雇用と教育: 派遣や下請け任せにせず、自社で社員やスタッフを雇用し、研修を行っているか。
2. 現場の把握力: 見積もり前に必ず現地調査を行い、建物の痛み具合や汚れの傾向を把握したうえで提案してくれるか。
3. 報告・連絡体制: 作業後に「どこをどう掃除したか」を写真付きの報告書やメールで共有してくれるか。

地域密着のメリット

松戸市周辺の物件であれば、周辺地域に拠点を持つ業者をおすすめします。

移動時間が短い分、スタッフの急な欠員への対応や、台風後の特別清掃といった緊急時のフットワークが軽く、余計な出張費（※8）もかかりません。

※7 個人情報保護: オフィス清掃中、机上の書類やPC画面などの機密情報を適切に取り扱うための体制。

※8 出張費: 業者の拠点から現場までの距離に応じて発生する経費。

よくある質問と回答（FAQ）

清掃の単価を安く抑えるコツはありますか？

作業範囲の見直しが最も効果的です。

例えば、ゴミ回収は各フロアの集積所のみとする、会議室の掃除機がけは週2回にするなど、ポイントを絞った設定をご提案します。

また、ゴミの分別を徹底していただくことで、廃棄物処理費の軽減にもつながります。

1日何時間くらい依頼するのが一般的ですか？

100坪程度の標準的なオフィスであれば、日常清掃は1日1.5〜2時間程度、週3回の設定から始められるお客様が多いです。

小規模な事務所であれば1日1時間でも十分清潔を維持できます。

契約後に掃除の内容を追加したり変更したりできますか？

はい、柔軟に対応可能です。

実際に運用を始めてから「ここをもっと重点的に掃除してほしい」「ここは回数を減らしても大丈夫そう」といった要望を伺い、随時プランの最適化を行っております。

まとめ：賢い単価選びで価値ある維持管理を

日常清掃の単価相場を正しく理解することは、単なる支出を抑えるだけでなく、建物の資産価値を守るための戦略的な投資になります。

価格の安さだけに目を向けるのではなく、清掃内容、頻度、そして信頼できる業者とのパートナーシップを総合的に判断することが、長期的な満足につながります。

千葉県松戸市の「かすみメンテナンス株式会社」では、お客様の予算や建物の状況に合わせたオーダーメイドの清掃プランを無料で作成しております。

• 現在の清掃単価が適正か診断してほしい
• 無駄な項目を削って、効率的な運用を提案してほしい
• 地域密着の安心できるスタッフに任せたい

このようなお悩みがあれば、ぜひお気軽にかすみメンテナンス株式会社 公式サイトよりご相談ください。

プロの視点から、貴社にとって最適な「清潔の形」を計算し、ご提案させていただきます。