トピックス日常清掃の料金相場は？オフィス・ビル清掃の単価と費用を抑えるポイントを徹底解説2026.08.26 ビル・オフィス清掃日常清掃

オフィスビルや商業施設、マンションなどの施設管理担当者様やオーナー様にとって、建物内の衛生環境と美観を高い品質で維持することは非常に重要な課題です。

特に、従業員や利用者が毎日使うエリアの美観を守る日常清掃は欠かせないサービスですが、

「現在の清掃会社に支払っている料金が本当に適正なのか分からない」

「平米あたりの単価相場や、週に何回依頼するのが最も効率的なのか目安を知りたい」

といった疑問を抱えている方は少なくありません。

日々のゴミ回収や掃除機がけといった日常清掃の質は、施設を利用する人々への安心感や、来客時における企業の信頼性に直結します。

しかし、ただ安さだけで清掃業者を選んでしまうと、手抜き清掃によって床の黒ずみが発生したり、給湯室やトイレといった水回りから不快なニオイが漂ったりと、管理上の重大なトラブルを引き起こすリスクがあります。

本記事では、千葉県松戸市周辺を中心に高品質なビルメンテナンスを展開する「かすみメンテナンス株式会社」が、日常清掃の適正な料金相場や見積りの確認方法、コストを抑えながら高品質な清掃を維持するポイントについて、データを交えて徹底解説します。

2026年の最新管理トレンドに合わせた効率的な運用方法をお役立てください。

日常清掃と定期清掃の役割の違い

ビル清掃を外部の業者に依頼する場合、清掃メニューは大きく「日常清掃」と「定期清掃」の2つの種類に分かれます。

これらを正しく理解し、自社に合わせて最適に組み合わせることが、無駄なメンテナンス経費を徹底的に省くための前提知識となります。

日常清掃（毎日の快適な空間維持）

日常清掃は、建物内を常に清潔で快適な衛生状態に保つため、週に1回から毎日の頻度で実施する基本的な清掃作業です。

主な対象箇所：エントランス、各階の廊下、共用階段、執務室、会議室、トイレ、給湯室、ゴミ置き場など。
具体的な内容：掃除機がけ、ほうきやモップを使用した床面掃除、ゴミ箱のゴミ回収・分別、トイレの便器洗浄、ペーパー等の消耗品補充、什器の拭き掃除。
効果：毎日の細かな埃やゴミを早期に処理することで、建物内に不快な汚れやニオイが蓄積するのを防ぎ、快適なビジネス環境を維持します。

定期清掃（月1回〜年数回の専門洗浄）

定期清掃は、日常清掃だけでは取り除ききれない頑固な汚れや手の届かない箇所の設備を、特殊な洗剤や機械（ポリッシャーなど）を用いてきれいにリセットする専門的な業務です。

主な対象箇所：アプローチのタイル床、共用廊下の溝、高所の窓ガラス、エアコンフィルター清掃、カーペットなど。
具体的な内容：ポリッシャーによる床面洗浄およびワックスがけ、カーペットのシャンプークリーニング、エアコンフィルター洗浄、高圧洗浄機による外壁や排水口の洗浄。
効果：建材に染み込んだ汚れを根こそぎリセットすることで、素材の劣化を防ぎ、建物の寿命と美観を永続的に引き上げる役割を持ちます。日常清掃と定期清掃の違いについての詳細は別記事でご紹介しています。

日常清掃と定期清掃の違いとは？料金相場や頻度の目安を清掃会社が徹底解説

日常清掃の料金相場と単価の目安（一覧表）

日常清掃を委託する際にかかる費用は、建物の構造や床面積、さらに「週に何回作業を行うか」「スタッフが何時間稼働するか」によって決定されます。

ここでは、検討の基準となる一般的な価格目安をわかりやすい一覧表で紹介します。

【稼働頻度別】日常清掃の月額料金目安

一般中規模ビルやオフィス（スタッフ1名が1回あたり約2時間稼働するプラン）を想定した料金相場です。

実施頻度	1回あたりの作業時間	月額料金相場（目安）
週1回実施	約2時間 / 1名体制	12,000円〜 18,000円
週2回実施	約2時間 / 1名体制	22,000円〜 32,000円
週3回実施	約2時間 / 1名体制	35,000円〜 48,000円
週5回（平日毎日）	約2〜3時間 / 1名体制	65,000円〜 120,000円

【平米（㎡）単価別】日常清掃の料金相場

床面積を基準に日常清掃料金を計算する際の目安単価です。

建物の床面積（規模）	1㎡あたりの単価目安（月額換算）
小規模（〜300㎡）	150円〜 250円 / ㎡
中規模（300㎡〜1,000㎡）	100円〜 180円 / ㎡
大規模（1,000㎡〜）	80円〜 130円 / ㎡

※面積が広くなるほど㎡あたりの単価は安く設定される傾向がありますが、トイレの個数やゴミ回収の量といった仕様の違いによって変動が生じます。

品質を落とさずに清掃費用を削減する具体的なステップ

スマートフォンに表示された清掃報告書アプリと、机の上に整然と並べられたプロの清掃用具を捉えた、効率的な維持管理をイメージさせる写真

人件費の高騰が続く2026年現在において、建物のクオリティや衛生環境を下げることなく、清掃料金を賢く抑えるための有効な対策手順を3つ紹介します。

専門清掃会社への直接発注（分離発注）による中間マージンの排除

多くのマンションや商業ビルでは、購入時の総合管理会社へ一括して清掃が依頼されています。これらは窓口が一つにまとまる一方で、元請け会社による約2割〜3割 of 仲介手数料（マージン）が料金に上乗せされています。

地元の自社施工を行う専門会社へ直接発注することで、無駄な仲介料を丸ごとカットし、これまでの清掃内容は一切変えずに料金だけを安く抑えることが可能になります。

スケジュールのスマート化と人員配置の最適化

すべての日で画一的に同じ作業を繰り返すのではなく、利用者の多い曜日や汚れやすい箇所を考慮して「週4回へのスマート配置」などにスケジュールを見直します。

例えば、「月曜日は利用後のゴミが多いため、ゴミ置き場清掃と水回りを中心に手厚く対応し、木曜日はエントランスのガラス拭きやデスク周りの簡易清掃に時間を割り振る」といった強弱のあるプランを組むことで、無駄なスタッフの稼働時間を削減できます。

スマホによるデジタル管理で品質のブレを防止する

スタッフの作業完了報告をスマートフォンアプリ等でデジタル化し、写真付きでリアルタイムに管理者がチェックできるシステムを導入している会社を選ぶのもポイントです。

管理の目が常に行き届くため、遠隔でも手抜き清掃や仕様外の作業といったトラブルを確実に防ぎ、常に一定の質が維持されます。

見積書を比較する際の注意点

複数の清掃会社から見積もりを依頼して比較検討する際は、総額 of 安さだけに捉われないよう、以下の条件を点検することが大切です。

内訳の明確さ：項目が「日常清掃一式〇〇円」としか書かれていない業者は、後に「この作業は含まれていない」と追加料金を請求されたり、水回り掃除が対象外にされていたりするトラブルが発生しやすいため避けるべきです。「誰が、どの場所を、週に何回、どの道具を使って掃除するか」が詳細に一覧化されている会社を選びましょう。
現地調査の実施有無：現場に足を運ばず、書類や図面だけで見積もりを算出する会社は、実際に作業が始まってから仕様のズレに悩まされる可能性があります。プロの視点で現在の汚れ具合や給排水の位置を事前確認し、適切な提案をくれるかどうかが信頼性の判断基準です。
損害賠償保険への加入：作業中に万が一、オフィスのパソコンや床材を傷つけるなどの事故が発生した際、保険に加入している会社であればスムーズに賠償対応を受けられるため、安心して任せることができます。