トピックスオフィスの日常清掃を依頼する料金相場は？ビル清掃会社の見積り比較と費用を抑えるポイントを解説2026.08.12 ビル・オフィス清掃日常清掃

オフィスやビルの日常清掃を専門業者へ依頼する際の料金相場や見積りの見方について、プロの清掃会社が徹底解説。定期清掃（床ワックス・エアコン洗浄等）との組み合わせ方や、清掃品質を落とさずに委託費用を削減する具体的なコツを紹介します。

オフィスビルや商業施設、マンションなどの施設管理担当者様にとって、社内の衛生環境や建物の美観を維持するためのビルメンテナンスプランの構築は常に重要な課題です。

特に、従業員が毎日利用する執務室や会議室、あるいはエントランスやトイレといった共用部の「日常清掃」については、適正な料金相場が分からずに初期の契約内容のまま支払い続けているケースが多く見られます。

オフィス環境の清潔さは、そこで働くスタッフのモチベーションや生産性の向上に直結するだけでなく、来客に対する企業の第一印象や信頼性を左右するインフラでもあります。

しかし、ただ闇雲に予算を削れば清掃の品質低下を招き、床の黒ずみや水回りのニオイが発生して居住者・従業員からのクレームに直面します。

本記事では、千葉県松戸市周辺を中心に高品質なビルメンテナンスサービスを提供する「かすみメンテナンス株式会社」の知見を活かし、日常清掃を外部の清掃業者へ依頼する際の料金相場や、見積りを受け取った際の比較ポイントについて詳しく解説します

2026年最新のオフィス環境に即したコスト最適化の手順をご紹介しますので、費用見直しの参考にしてください。

日常清掃と定期清掃の役割の違いと適切な頻度

オフィスの清掃サービスは、その行う頻度と作業内容によって大きく2つのメニューに分かれます。

それぞれの特徴を正しく理解しておくことが、無駄な経費を省いて効率的なコスト管理を行うための前提知識となります。

日常清掃（毎日の美観と衛生管理）

日常清掃は、施設内を常に清潔で快適な状態に保つため、週に数回から毎日の頻度で行う基本的な掃除仕事です。

• 主な対象箇所：エントランス、廊下、階段、執務室、会議室、トイレ、給湯室、ゴミ置き場など。
• 具体的な内容：掃除機がけやモップによる床清掃、ゴミ箱からのゴミ回収・分別、机やガラス面の拭き掃除、トイレの便器洗浄および消耗品補充。
• 効果：日々の埃や泥汚れ、ゴミを早期に処理することで、建物全体に不快なニオイや害虫が発生するリスクを回避し、従業員様に安心を提供します。

定期清掃（月1回〜年数回の専門洗浄）

定期清掃は、日常清掃では落としきれない頑固な汚れや手の届かない箇所の設備を、プロの技術と特殊な機械を用いて一気に除去する業務です。

• 主な対象箇所：エントランスのタイル床、共用廊下の溝、アプローチ部分、高所の窓ガラス、エアコン内部など。
• 具体的な内容：ポリッシャーと呼ばれる機械を使った床面の洗浄およびワックスがけ、カーペットのシャンプークリーニング、高圧洗浄機による外壁や排水口の洗浄、エアコンの内部分解洗浄。
• 効果：建材に染み付いた汚れをしっかり洗浄して美観を蘇らせるだけでなく、建物の寿命を延ばすために重要な役割を果たします。

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オフィス・ビル日常清掃の料金相場一覧

管理担当者様が現在の支払額と比較の参考にするための、一般的な市場料金目安を一覧表で紹介します。

日常清掃の費用相場は、建物の規模や床面積だけでなく、作業に要する時間や稼働するスタッフの人数、実施する頻度（週に何回入るか）によって金額がそれぞれ変動します。

【週の実施回数別】日常清掃の月額料金目安

一般的な中規模オフィス（日常清掃1回あたり約2時間、スタッフ1名体制で対応する場合）の費用相場です。

実施頻度	1回あたりの稼働時間	月額料金相場（目安）
週1回実施	約2時間 / 1名体制	12,000円 〜 20,000円 程度
週2回実施	約2時間 / 1名体制	25,000円 〜 35,000円 程度
週3回実施	約2時間 / 1名体制	40,000円 〜 55,000円 程度
毎日（週5〜6回）	約2〜3時間 / 1名体制	65,000円 〜 150,000円 程度

【スポットメニュー別】定期清掃の1回あたり料金目安

日常清掃の基本サービスとセット、またはスポットで依頼する専門洗浄の単価相場です。

清掃メニュー	対象エリア・素材の特徴	1回あたりの費用相場（目安）
床面洗浄・ワックスがけ	Pタイル・塩ビシート床（100平米あたり）	15,000円 〜 30,000円
カーペットクリーニング	タイルカーペットの機械洗浄（100平米あたり）	20,000円 〜 40,000円
エアコン分解洗浄	業務用天井カセット型（1台あたり）	18,000円 〜 28,000円
窓ガラス清掃	高所・外壁側ガラス（一式）	20,000円 〜 別途見積もり

※敷地の広さや特殊な構造、深夜や早朝の対応を希望される場合は、別途追加費用がかかる場合があります。

清掃品質を落とさずに委託費用を削減する具体的な方法

外部の清掃会社へ業務を任せる際、ただ闇雲に掃除の回数を減らしてしまうと、社内の衛生環境が悪化する手抜き清掃の問題に直面します。

クオリティを高いレベルで維持したまま、賢くコスト削減を進めるための具体的なステップを紹介します。

専門の清掃業者への直接発注（分離発注）への切り替え

多くのビルやマンションでは、分譲時の管理会社や総合ビルメンテナンス会社にすべての業務をまとめて一括委託しています。

この状態は手間の省略というメリットがある一方、元請け会社による手数料（中間マージン）が清掃料金に上乗せされているため、かかる費用に対して割高になりがちです。

地元の専門清掃会社へ直接業務委託を行う直接発注へ変更するだけで、作業内容は変えずに費用を2割から3割近く削減できるケースが多くあります。

清掃頻度と重点項目の最適化

全ての曜日で同じ場所を同じように掃除するのではなく、オフィスの出社スケジュールや居住者の利用頻度に合わせてメニューを柔軟に変更します。

例えば、「月曜日はゴミ出し後のゴミ置き場を徹底的に水洗いし、木曜日はエントランスのガラス拭きとデスクまわりの拭き掃除を中心に丁寧に行う」といった柔軟な仕様書（マニュアル）に見直すことで、スタッフの作業時間を短縮し、結果的に月額のランニングコストを安く抑えることが可能になります。

自社施工会社の選定と最新のデジタル管理

すべての施工を自社の社員で行う自社施工の会社であれば、対応が迅速で無駄な経費がかからないため、最も確実な費用削減の手順となります。

さらに、スタッフが作業を完了した際、仕上がりの写真をスマートフォンで管理者にリアルタイムに共有するようなデジタル報告システムを導入している清掃会社を選ぶことで、遠隔地からでも確実な現場の状況確認が行えるようになり、トラブルを防止できます。

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信頼できる清掃業者の選び方と見積もり比較のポイント

複数の清掃会社から見積書を取り寄せて比較する際は、総額の安さだけに捉われず、内訳に記載された「作業の範囲」や「品質の担保体制」を細かく点検することが重要です。

費用削減を焦るあまり、格安の業者を安易に選んでしまうと、数ヶ月で床が黒ずんだり、スタッフの態度が悪く苦情が出たりといった低下の問題が発生します。

見積書の内訳が詳細に一覧化されているか

悪い見積書の典型例は、具体的な作業場所や頻度が明記されず「共用部清掃一式 50,000円」とだけ書かれているケースです。

これでは後から追加料金を請求されたり、必要な箇所が掃除されていないといったトラブルの原因になります。

優良な業者であれば、「どの箇所を、どの道具を使って、何回行うか」が詳細に記載されています。

担当者の対応力と事前現地調査の有無

問い合わせをした際、こちらの要望を丁寧にヒアリングし、実際の現場の状況をプロの目で確認（現地調査）した上で最適なプランを提案してくれるかどうかを確認しましょう。

また、急なトラブルや汚れが発生した時に、迅速に連絡がつき、丁寧に対応してくれる現場へのサポート体制が整っているかも大切な評価の点です。

施設カテゴリーごとの清掃外注で失敗を防ぐチェックポイント

キャプション 施設ごとの用途や規模、必要となる清掃項目（床、換気扇、エアコンなど）を正しく把握することが、不要なコストの重複や維持管理の失敗を防ぐ鍵となります。

オフィスビルやアパート、店舗や事務所など、建物の形態ごとで維持管理に必要な項目や価格は大きく異なります。

これらを明確に把握せず一括で依頼してしまうと、不要な仕事に人件費が割かれ、コストが高くついてしまう可能性が高まります。

店舗・事務所に最適な清掃設計と判断基準

多くの人が行き交う店舗や事務所では、フロアの床洗浄はもちろん、換気扇の油汚れ落としやエアコンの定期クリーニングなど、自分たちでは手が回らない特別なメンテナンスが必要です。 

「これくらいなら自分で行える」と判断して放置すると、結果的に設備の寿命を縮めることになりかねません。

事前に内訳をチェックし、施設に合ったおすすめのプランを清掃業の専門会社に決めてもらうのが失敗を防ぐコツです。

ハウスクリーニングとの違いと最新情報の活用

一般の家庭向けハウスクリーニングとは異なり、ビジネス空間の管理には長期的な計画性が求められます。

2026年の最新トレンドでは、曜日ごとにメニューを変えて週4回など柔軟に人員を配置する手法が主流です。

現在の委託価格が適正か、次のような関連情報を活用して事前の検討を進めるのが良いでしょう。

マンション清掃・オフィス管理に関するよくある質問（FAQ）

Q1. 松戸市周辺の物件ですが、現地調査や見積もり比較は本当に無料ですか？

A1. はい、もちろん無料です。

かすみメンテナンス株式会社は千葉県松戸市に拠点を構えており、周辺エリアをはじめ関東全域の現地調査やお見積もり、現在の契約内容との比較検討はすべて無料で対応しております。

費用を抑えるためのアドバイスだけでも気軽にご相談ください。

Q2. 現在の管理会社との契約を解除せずに、清掃だけを別の会社に変えることは可能ですか？

A2. はい、十分に可能です。

多くのマンション管理組合様やビルオーナー様が、管理組合の総会や理事会での決議を経て、清掃業務のみを専門業者へ直接委託する形に変更（分離発注）されています。

管理会社側との調整や、新しい仕様書の作成についても当社でしっかりサポートいたしますのでご安心ください。

Q3. スポットでの依頼や、特定の箇所（トイレのみ、エアコンのみなど）の清掃も対応してくれますか？

A3. はい、対応可能です。

定期的な年間契約だけでなく、梅雨時のカビ対策としてエントランスの床面ポリッシャー洗浄を1回だけ頼みたい、あるいは汚れが目立つ階段の高圧洗浄をスポットで実施したいといったご要望にも柔軟にお応えします。

状況に応じた最適なプランをその都度ご提案いたします。

Q4. 清掃スタッフの教育や、万が一の物損事故への対応はどうなっていますか？

A4. 当社では、現場に配属されるすべての社員・スタッフに対して、清掃技術だけでなく居住者様・従業員様への丁寧な挨拶やマナーに関する研修を徹底して行っております。

また、作業中に万が一建物を傷つけてしまった場合などに備え、損害賠償保険に加入しておりますので、安心して業務をお任せいただけます。

まとめ：仕組み化と適正価格で建物の資産価値を永続的に守る

オフィスの日常清掃や定期清掃の委託費用を見直すことは、単なる経費削減の取り組みではなく、無駄を省いて得られた原資を修繕積立金などの他へ回し、建物の寿命と資産価値を永続的に守るための賢い先行投資です。

料金の安さだけに目を奪われることなく、作業の範囲や品質、自社施工によるコストの透明性を総合的に比較のうえ見直しを行うことが、長期的なコスト最適化と居住者様の快適な生活環境の維持に繋がります。

自社での管理組合の運営や仕様の見直しに限界を感じている、あるいは一度プロの技術でマンションやオフィスの汚れを一気にリセットしたいとお考えの際は、どうぞお気軽に関東全域の広域ネットワークを持つかすみメンテナンス株式会社へご相談ください。

現場の特徴に応じた最適な解決策を丁寧にご案内いたします。

かすみメンテナンス公式サイト