トピックスマンション日常清掃の料金と共用部の清掃相場ガイド2026.06.18 日常清掃

マンションやアパートの日常清掃の料金相場をプロが詳しく解説。共用部の清掃費用や適切な頻度、定期清掃との違いは？千葉県松戸市の清掃業者、株式会社かすみメンテナンスがオーナーや管理者に向け、見積もりのポイントや清潔を維持するコツを紹介します。

マンションの日常清掃は、単なる「掃除」ではなく、大切な資産を守り、収益性を高めるための重要な「維持管理業務」です。

本記事では、千葉県松戸市周辺で多くの物件管理をサポートする「かすみメンテナンス株式会社」が、マンションの日常清掃の料金相場から、コストパフォーマンスの高い業者選びのポイントまでをプロの視点で徹底解説します。

2026年の最新トレンドを踏まえ、後悔しない清掃委託のあり方をご紹介します。

マンション清掃 費用相場の実態

マンションの日常清掃料金は、戸数や戸数に応じた作業時間、そして週あたりの頻度によって月額が決まり、1回あたりの単価相場を把握することが重要です。

マンションやアパートの清掃を外部の清掃業者に依頼する際、まず気になるのが月額の費用です。

一般的に、日常清掃の料金は「人件費＋移動経費＋資機材費」の合計で算出されます。

日常清掃の月額目安（頻度別）

マンションの規模（戸数）によって異なりますが、一般的な中規模マンション（20〜40戸程度）の場合、料金の目安は以下の通りです。

• 週1回実施: 月額約12,000円〜20,000円程度
• 週2回実施: 月額25,000円〜35,000円程度
• 週3回実施: 月額40,000円〜55,000程度
• 毎日（週5〜6回）: 月額65,000円〜150,000円程度

1回あたりの単価計算

巡回（※1）形式の清掃の場合、1回あたりの作業時間は1〜2時間程度に設定されることが多く、その単価は3,000円〜6,000円程度が相場となります。

東京都周辺や千葉県松戸市などの都市部では、最低賃金の上昇に伴い、2025年から2026年にかけて緩やかに上昇傾向にあります。

※1 巡回（じゅんかい）: スタッフが現場に常駐せず、決められた曜日に車両等で移動しながら複数の物件を清掃するスタイル。

日常清掃と定期清掃の違いと役割

日常清掃は「ゴミのない清潔な状態」を日々維持し、定期清掃は「蓄積した頑固な汚れ」を専用の洗浄機で除去するという、異なる目的を持っています。

清掃委託費を検討する上で、日常清掃と定期清掃を混同すると、建物の劣化を早めたり、無駄なコストが発生したりする原因になります。

日常清掃の主な内容

日常清掃は、特別な機材を使わず、ほうきやモップ、掃除機などを用いて行う掃除です。

• 主な箇所: エントランス、廊下、階段、駐車場、駐輪場、ゴミ置き場。
• 作業項目: 掃き掃除、拭き掃除、ゴミの分別確認、電球交換など。
• 目的: 毎日あるいは週に数回実施することで、入居者の満足度を高め、建物の美観を維持すること。

定期清掃の主な内容

定期清掃は、3ヶ月〜1年に1回程度の頻度で行う専門的な清掃です。

• 主な作業: 床面のポリッシャー洗浄、高圧洗浄機による外壁洗浄、貯水槽清掃など。
• 目的: 日常の拭き掃除では落ちない蓄積した汚れ（蓄積汚れ）を除去し、床材や建物の価値を守ること。

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マンション清掃業者 比較のポイント

単なる「安さ」だけで選ばず、報告書の有無やスタッフの教育体制、現場の状況に合わせた提案力があるかを比較することが、トラブルを未然に防ぐ鍵となります。

現在、多くの清掃業者が存在しますが、オーナー様や管理組合役員様が比較検討すべきポイントは価格だけではありません。

報告体制の有無を確認

2026年の最新トレンドでは、スマートフォンの写真を活用したデジタル報告が一般的です。

清掃実施後に「どこをどう掃除したか」が写真付きで確認できるシステムを導入している会社は、現場の透明性が高く、任せて安心と言えます。

シルバー人材センターとの違い

安く抑える方法としてシルバー人材センターの利用がありますが、あくまで「個人の経験」に基づく掃除であるため、品質の徹底が難しい場合があります。

一方、専門の株式会社は、スタッフ教育やマニュアルが整備されており、安定した質の提供が可能です。

事故やトラブルへの対応

万が一、清掃中に共用部の設備を破損させてしまった場合、損害賠償責任保険に加入しているかどうかは、リスク管理の上で非常に重要です。

見積もりの際、保険の加入状況も必ず確認しましょう。

日常清掃の料金単価を左右する詳細な要因

日常清掃の料金単価は、1回あたりの作業時間や戸数、階数によって細かく変動するため、見積書で何が含まれているかを正確に把握することが、コスト管理に直結します。

見積書に記載される基本項目と手順

清掃業者から見積もりをもらう際、提示される書面には通常、以下のような項目が表形式で一覧として記載されています。

• 基本清掃費（月額/年間）: 掃き掃除、拭き掃除、ゴミ回収など、日常的に行う作業内容に対する人件費と諸経費です。
• 資機材・消耗品費: 使用する洗剤やほうき、モップ、ゴミ袋などの実費です。
• 事務手数料・管理費: 報告書作成やスタッフの労務管理にかかる費用が含まれます。
• 特別作業費（オプション）: 各フロアの電球交換やエレベーター内の清掃など、基本料金に含まれない別途請求となるケースが一般的です。

日常清掃の料金単価が変わる3つの理由

1回あたりの単価や、年間のトータルコストは、主に以下の3つの要因によって設定が変わります。

物件の規模と階数

対象となる建物の戸数が多い、あるいは階数が高く床面積が広い場合、約100戸を超える大規模物件などでは作業時間がかかるため、料金は高くなります。

作業頻度

週1回と週5回では、年間の実施回数が大きく異なり、月額料金も比例して変動します。

一般的に回数が多いほど1回あたりの単価は抑えられる傾向がありますが、全体の支出額は増えます。

設備の有無と難易度

排水管やトイレ、カーペット敷きのオフィスなど、手入れに手間がかかる箇所が多い場合、専門的な洗剤や機材の使用が求められ、料金に影響します。

コストパフォーマンスを高める！後悔しない清掃業者の選び方

安さだけで選ばず、自社のニーズに合ったサービスを提供し、実績が確かで十分なコミュニケーションが取れる清掃業者を選ぶことが、資産価値の向上につながります。

ニーズに合ったプランを柔軟に提案できるか

マンションオーナー様によって、清掃の目的はそれぞれです。

予算を抑えたい、あるいは多少高くても完璧な清潔状態を保ちたいといった希望を汲み取り、現場の状況に合わせて適切な頻度や作業内容を提案してくれる業者が優良です。

施工実績の有無を確認する

清掃業者のウェブサイトで、アパートやビルの実績を確認しましょう。

実績が豊富にあれば、難易度が高い箇所の汚れも、技術や経験を駆使してしっかり落とし、経営上の効果を高めてくれることが期待できます。

自社施工の有無も、責任の所在を明確にする上で重要です。

清掃委託費見積もり時の注意点

見積もりを依頼する際は、清掃範囲と頻度、そして特別清掃が含まれているかを細かくチェックしましょう。

複数社から見積もりを取る「相見積もり」を強くおすすめします。

範囲の明確化

「共用部一式」という曖昧な表現ではなく、以下の場所が含まれているか確認してください。

• 駐車場の隅の掃き掃除
• 植栽内のゴミ拾い
• 集合ポストの上部の拭き掃除
• 非常階段の踊り場

頻度と時間のバランス

「週1回・2時間」と「週2回・各1時間」では、同じ月額でも汚れの蓄積具合が大きく変わります。

建物の広さ（床面積）や入居者の属性（ファミリー層が多い、単身者が多い等）に合った設定が必要です。

相見積もりによる価格の妥当性

一つの清掃業者だけでなく、複数の企業に相談することで、自分の物件の適正な金額が見えてきます。

かすみメンテナンス株式会社では、松戸市周辺の現場調査を無料で実施し、物件の状況に最適なプランを提案しております。

マンション清掃に関するよくある質問（FAQ）

Q1. 日常清掃の回数を減らしてコスト削減は可能ですか？

A1. 可能です。

ただし、回数を減らすとゴミ置き場の衛生状態や美観が急激に悪化し、結果として退去者の増加や入居率の低下を招くリスクがあります。

回数を減らす代わりに、1回あたりの質を上げたり、入居者にマナー啓発を行う等の対策が必要です。

物件の状況を見ながら、清潔さを保ちつつコストを削減できるバランスを探ることが重要です。

Q2. 排水管清掃やエレベーターの点検も一緒に依頼できますか？

A2. はい。

多くの清掃業者や管理会社では、貯水槽清掃、排水管清掃、消防設備点検などの法定点検も一括で受託可能です。

窓口を一本化することで、オーナー様の管理業務の負担を大幅に削減できるメリットが得られます。

Q3. 高圧洗浄機を自分たちで購入して掃除するのは難しいですか？

A3. 機械の操作自体は可能ですが、高圧洗浄は水の飛散による近隣トラブルや、タイルの破損、防水層の劣化を招く恐れがあります。

高所や広範囲の洗浄はプロに任せるのが安全です。

まとめ：最適な清掃プランで資産価値を維持

マンションの日常清掃は、単なる掃除ではなく、大切な資産を守り、収益性を高めるための重要な維持管理業務です。

料金の安さだけで判断せず、清掃内容、頻度、業者の信頼性を総合的に比較することが、長期的な満足度につながります。

千葉県松戸市周辺はもちろん、関東全域でマンション管理やアパート清掃にお悩みの方は、ぜひ一度「かすみメンテナンス株式会社」へ気軽にご連絡ください。

かすみメンテナンスの強み

• 関東全域をカバーする機動力: 千葉県松戸市を拠点に、関東エリア全域での対応が可能です。広域をカバーするネットワークと、地域に根ざしたきめ細やかなサービスの双方を両立しています。
• 自社施工による徹底した品質管理: 専門のスタッフが一人ひとりの物件に寄り添い、丁寧なサービスで清潔な住環境をサポートいたします。

無理な勧誘は一切ございません。

現在の清掃プランの見直しや、コストパフォーマンスの向上をお考えのオーナー様・管理組合役員様は、まずはお気軽にご相談ください。

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